柏林不再是德国的“贫穷而性感”的首都，因为这座城市现在拥有世界上租金上涨最快的城市。 房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）的一项研究显示，去年柏林的房地产价格急剧上涨了20.5％，而德国其他城市的房价也都在急剧上涨。 在发达国家拥有房屋率最低的国家中，租金的快速上涨正面临着急剧上升的压力。
抗议活动从首都爆发
今年早些时候，柏林紧张的局势达到了沸点，成千上万的人走上街头抗议租金上涨和高档化。 嘲讽的舌头上的抗议标语宣称“这不是示威，而是示威游行。 我们都只是去看公寓”，而沮丧的柏林人则走上街头，绝大多数要求进行租金改革。 这些持续不断的示威活动，包括（最著名的是）抗议者占领了几栋公寓楼，标志着当地人和新移民日益感到不满，他们多年来一直在努力应对柏林日益困难和昂贵的房地产市场。 德国其他大城市的状况也没有好得多，汉堡，慕尼黑和法兰克福的价格上涨也位居世界前十。 在一个租房国，要求加强严格的租金控制和提供更多低收入住房的呼声直截了当，因为它们继续成为头条新闻并引发政治辩论。
柏林街道上成千上万的抗议活动©Science March Berlin Presse / Flickr
缺乏经济适用房
德国严重缺乏负担得起的住房，多年来短缺200万套低收入公寓已成为许多城市的严重问题。 独立学术机构汉斯·博克勒基金会（HansBöcklerFoundation）去年发布的一项研究发现，德国十分之四的家庭面临的租金占其工资的30％以上。 这项研究深入研究了城市的收入状况以及住房短缺，该研究既显示了住房短缺的地方，也显示了受苦最多的人。 研究发现德国的77个最大城市缺少190万套经济适用房，毫不奇怪的是，低收入单身人士和家庭受到的影响最大。 中等收入家庭负担得起所有公寓的76％，低收入者负担得起61％的公寓，与此同时，生活在贫困线以下的人们正在争夺25％的公寓。 在这种气候下，租金上涨对德国来说是一个严重的社会和差距问题。
柏林市中心的前蹲©Oh-Berlin.com / Flickr
回到柏林，那里住房短缺，再加上人口和工业的增长推动了投资的增加，所以心情很糟糕。 一般来说，投资不是问题。 但是，许多投资者（其中大多数是外国投资者）以相对较低的价格购买了整个公寓大楼，并将其转变为豪华住宅，这以错误的方式搅乱了这座城市。
克罗伊茨贝格最受欢迎的公寓©jwvgoethe / Flickr
